価格・費用

価格	1億2500万円ローンシミュレーション
想定利回り	4.38%

物件概要

間取り	–	築年月	2004年1月（築22年）
建物面積	172.42㎡（登記簿）	土地面積/坪	96.45㎡（実測）/ 29.17坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	12.5 / 22.81	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
階数	3階建
アクセス	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩8分
所在地	東京都練馬区氷川台４丁目

スタッフ
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鉄筋コンクリート造りの３階建収益物件です。有楽町線・副都心線の２路線利用可のため、都心へのアクセスも大変便利な立地です♪

お問い合わせ番号
100137326641

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	東京都練馬区氷川台４丁目
所在地	東京都練馬区氷川台４丁目
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩8分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（一棟）	築年月	2004年1月（築22年）
管理形態		間取り	–
建物面積	172.42㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	12.5 / 22.81	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	96.45㎡（実測）/ 29.17坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道	北3.3m公道北東6m公道
私道負担	14.4㎡	地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、航空法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。